No tienes que preocuparte. En Activo Urbano, te garantizamos el pago del canon de arrendamiento, sin importar si el inquilino se retrasa. Nuestra alianza con aseguradoras líderes como Sura y El Libertador nos permite transferirte el dinero dentro de los primeros cinco días hábiles, protegiendo tu flujo de caja y tu tranquilidad.
Utilizamos una estrategia de marketing digital que incluye la creación de videos y la toma de fotografías de alta calidad para mostrar tu propiedad de la mejor manera. Luego, la promocionamos en nuestras redes sociales y portales aliados para alcanzar a una amplia base de clientes potenciales calificados.
Nuestro servicio de amparo integral protege tu patrimonio. Realizamos un inventario detallado al inicio del contrato para asegurar que el inmueble sea devuelto en las mismas condiciones. Para reparaciones locativas o por mal uso, gestionamos todo con el inquilino. Para daños estructurales, coordinamos contigo para que tu técnico de confianza o uno de nuestro equipo lo solucione.
El seguro que gestionamos va más allá del pago del canon. Ofrece un «amparo integral» que puede cubrir también el pago de servicios públicos no cancelados por el inquilino y los costos asociados a la gestión judicial en caso de incumplimiento.
Para finalizar el contrato, la ley exige que notifiques al inquilino con tres meses de anticipación a la fecha de vencimiento y que invoques una de las causales legalmente válidas. Estas causales incluyen: necesitar el inmueble para uso propio, para una remodelación sustancial, por venta o por demolición. Nuestro equipo legal te asesorará para asegurar que el proceso se realice correctamente.
El proceso es gestionado a través de nuestras aseguradoras aliadas. Los dos requisitos principales son: no estar reportado negativamente en centrales de riesgo y demostrar una capacidad de endeudamiento suficiente para cubrir el canon de arriendo y tus gastos personales.
El inventario es el documento oficial que registra el estado exacto del inmueble y sus contenidos al momento de la entrega. Revisarlo a fondo al inicio es crucial para ti, ya que asegura que al finalizar el contrato solo seas responsable por daños que vayan más allá del uso y desgaste normal, evitando malentendidos y costos inesperados.
El incremento anual del canon de arrendamiento equivale al 100% del IPC (Índice de Precios al Consumidor) decretado por el Gobierno para el año anterior. Según la ley, este ajuste es obligatorio y no es opcional ni negociable.
Debes contactarnos directamente a través de nuestras líneas de atención. Nosotros nos encargaremos de notificar al propietario y coordinar la visita de un técnico para solucionar el inconveniente a la brevedad posible.
Terminar el contrato antes de la fecha de vencimiento estipulada generalmente implica el pago de una penalidad o sanción, según lo acordado en las cláusulas del contrato. Te recomendamos contactar a tu asesor para revisar tu caso específico y entender las condiciones.
De acuerdo con la Ley 820 y lo estipulado en tu contrato, debes notificar por escrito tu decisión de no renovar con un mínimo de tres meses de anticipación a la fecha de vencimiento del contrato.
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En Activo Urbano valoramos tu opinión. A través de nuestro canal de PQRS puedes presentar peticiones, quejas, reclamos o solicitudes para ayudarnos a mejorar continuamente nuestro servicio.